1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-7.9%
梅津スカイハイツ
京都府京都市右京区梅津石灘町
/ 西京極駅 徒歩20分
1983年築 / 7階建 / 55戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,988万円
32.3万円/㎡
1,095
1,690
2,285
2,880
AI査定結果
推定相場価格
1,988万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,285万円
27.4万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月22日
梅津スカイハイツ
1,680万円（27.3万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 1,480万円 | 23.2万円 | 2階 | 63.77㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,799万円 | 29.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,480万円 | 24.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,350万円 | 24.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,899万円 | 30.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/07 | 1,979万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,350万円 | 30.9万円 | 7階 | 76.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 1,999万円 | 32.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/07 | 2,090万円 | 33.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 28.5万円 | 2階 | 79.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,480万円 | 27.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,899万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 1,899万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,999万円 | 25.0万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,999万円 | 26.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.16㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,899万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 1,999万円 | 26.2万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,099万円 | 26.3万円 | 4階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,099万円 | 27.6万円 | 4階 | 76.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,199万円 | 28.9万円 | 4階 | 76.16㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ガーデン嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/17 | フォルム嵐山 京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町 | 嵐電嵯峨駅3分 | 1,540万円 | 30.3万円 | 50.76㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/20 | グラン・ドムール嵯峨広沢 京都市右京区嵯峨広沢南野町 | 車折神社駅12分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 67.87㎡ | 5K | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/24 | 嵯峨スカイハイツ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅7分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/03 | ネオコーポ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 | 有栖川駅5分 | 1,699万円 | 27.6万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/22 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,580万円 | 30.2万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/04 | ガーデン双ケ丘 京都市右京区花園内畑町 | 花園駅4分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.68㎡ | 3K | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市右京区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は京都市右京区の平均と比較して15.2%割安です。